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農(nóng)村宅基地抵押貸款能貸多少(農(nóng)村宅基地抵押貸款政策)

來(lái)源: 融房貸2022-08-09 14:48:02

不可以辦理的。我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。

依據(jù):

1、《中華人民共和國(guó)土地法》規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有”。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”。

3、《中華人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押只限制于通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地,經(jīng)發(fā)包方同意,并依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證書(shū)的,才可以設(shè)立抵押,并沒(méi)有明確通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。

4、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》則明確規(guī)定,除買賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外,其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。

拓展資料:

有關(guān)農(nóng)村宅基地的相關(guān)資料介紹:

農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

申請(qǐng)條件:

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述的這些。

參考鏈接:

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