2015年以來，樓市利好政策不斷，貸款利率一降再降，河北公積金貸款額度提升，購房者迎來了購房好時機。5月份，石家莊公積金貸款額度由40萬提升至60萬。6月28日起，公積金貸款利率更是降到了歷史低點，五年期以上貸款年利率下調(diào)至3.50%。想要公積金貸款買房，可是不知道石家莊公積金貸款額度怎么計算呢？

住房公積金貸款額度按照所購房產(chǎn)價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高于以下任何一種方式計算的貸款額度，且額度不超過60萬元。

1、按所購房產(chǎn)價值計算：

購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%。

購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%。

2、按借款人還貸能力計算：

貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）。

3、按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數(shù)（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）。

繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)對照如下：

6＜繳存時間≤24，繳存時間系數(shù)為1；

24＜繳存時間≤36，繳存時間系數(shù)為1.2；

36＜繳存時間≤48，繳存時間系數(shù)為1.5；

繳存時間>48，繳存時間系數(shù)為2。

舉例來說，小明是單身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套80平方米、總價60萬的房子，屬于初次購房，想申請公積金貸款。

按照方法1測算的小明可貸款額度為：60萬×80%=48萬；

按照方法2測算的可貸款額度為：35萬；

按照方法3測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬；

這樣，小明的可貸款額度最終為30萬。

具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據(jù)借款人實際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請人可持相關(guān)申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計算貸款額度。

（以上回答發(fā)布于2015-08-11，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）