貸款房賣掉能到手多少錢（貸款房賣掉還要還利息嗎）
來源： 融房貸2022-08-09 05:39:01
房屋貸款尚未償還。如果所有者想賣掉房子，第一，買方可以償還剩馀貸款。如果買方可以一次性支付房價，或者剩余貸款金額較小，買方可以支付首付款，賣方可以申請?zhí)崆皟斶€貸款，買方可以代替剩馀貸款償還貸款，取消住房抵押登記，使住房能夠正常交易。但需要注意的是，一些銀行在貸款合同中可能限制購房者提前償還的時間和次數，如果賣方不符合提前償還的條件，仍然很難順利解除住房貸款。第二種方式，住房貸款是指經貸款銀行同意，房屋買家繼續(xù)償還賣家未到期的貸款。簡單來說，還在貸款中的房子再次買賣，該房子的買家繼續(xù)償還賣家的貸款。但是，由于貸款手續(xù)非常復雜，貸款銀行存在很多風險，很多銀行不想開展這項業(yè)務，這種操作模式在實踐中非常少見。第三種方式是借款買賣證，賣方不能提前償還，買房也不能一次支付足夠的房費的，賣方可以向第三者借款提前償還，解除住房抵押，也就是俗稱的買賣證。對此，建議賣方慎重審查，簽訂書面借款協(xié)議，防止因無法順利獲得借款而無法解除住房抵押，造成違約。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意愿和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
