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沈陽房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦(沈陽房產(chǎn)抵押貸款中介)

來源: 融房貸2022-08-09 04:12:02

不同地區(qū)和銀行辦理抵押貸款的流程可能不同,具體以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款流程:

  1. 選擇房產(chǎn);

  2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;

  3. 辦理按揭貸款申請;

  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;

  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);

  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;

  8. 開立專門還款賬戶;

  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;

  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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