1 兩家銀行的利率一樣，都是由央行統(tǒng)一規(guī)定的。2 兩家銀行的服務(wù)都差不多，工行的穩(wěn)定一點(diǎn)，執(zhí)行上級(jí)政策快，例如本次貸款7折優(yōu)惠，工行是符合條件的自動(dòng)轉(zhuǎn)，而建行則需要本人前去辦理。兩家都是國(guó)有銀行，在服務(wù)上都有點(diǎn)大爺心態(tài)，不如小銀行服務(wù)好。3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般都要向銀行貸款，所以銀行也要求他們?cè)诳蛻糍?gòu)房時(shí)必須要求客戶與這些銀行合作。各地的貸款條件不一樣，同一地區(qū)的不同銀行也不一樣。你可以在售樓處詳細(xì)咨詢，貨比三家，最主要是利率，還款方式等。還款方式一般是等額本息，等額本金，若是提前還款建議選擇等額本金，只付占用款的利息，但前期壓力大，因?yàn)槔⑹窃絹?lái)越少的；等額本息是將利息提前還了，但壓力較輕。 住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購(gòu)房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣合同或協(xié)議。裝修貸款是合算的，以建行為例，裝修貸款最長(zhǎng)不超過(guò)五年，其利率按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。建行的家裝貸適用于有裝修融資需求，年滿18周歲，且不超過(guò)60周歲的具有民事行為能力的中國(guó)公民。建行裝修貸單戶貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；其中對(duì)申請(qǐng)貸款用戶其住房貸款所購(gòu)住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無(wú)拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，銀行將直接給予最高不超過(guò)30萬(wàn)元（含）且不超過(guò)房屋價(jià)值（以辦理住房貸款時(shí)確認(rèn)的抵押物價(jià)值為準(zhǔn)）30%的信用方式消費(fèi)貸款。