不用擔(dān)心，拆遷你的負(fù)債不變，正常還貸款就行。
按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會(huì)給你證明的，到時(shí)候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。談拆遷的時(shí)候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續(xù)弄妥的，他們有經(jīng)驗(yàn)的。
房屋所有權(quán)人應(yīng)在獲知該房屋在征收范圍之內(nèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人（銀行），并就相關(guān)征收事宜與銀行協(xié)商；房屋征收部門在征收拆遷工作中，擬征收拆遷區(qū)域內(nèi)是否存在抵押，應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)登記部門的協(xié)助做到胸中有數(shù)，對(duì)被征收人補(bǔ)償安置的同時(shí)，銜接好抵押權(quán)保護(hù)。
一，房屋所有權(quán)人可按以下辦法處理：：
1、將未到期債務(wù)提前全部清償；
2、與抵押權(quán)人協(xié)商進(jìn)行抵押物置換；
3、將所得征收補(bǔ)償款提存作為擔(dān)保或?qū)⒀a(bǔ)償款提前清償未到期債務(wù)。
二、法律依據(jù)
1、《物權(quán)法》第174條規(guī)定：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。
2、《物權(quán)法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條規(guī)定：因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
4、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第51條規(guī)定：因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍時(shí)，抵押人違反前述第38條的規(guī)定，不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
拆遷部門會(huì)給你證明的，到時(shí)候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。 談拆遷的時(shí)候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續(xù)弄妥的，他們有經(jīng)驗(yàn)的。 沒你想象那么復(fù)雜，中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更。 拆遷你的負(fù)債不變，正常還貸款就行。 按照正常更換房子步驟走就行了1，不用擔(dān)心，很多人貸款房子拆遷的，多了個(gè)變更手續(xù)而已，到時(shí)候拆遷時(shí)候會(huì)有人跟你說(shuō)怎么處理的 果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。這個(gè)選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。一種是選擇回遷，3年內(nèi)您一共還款了6萬(wàn)還欠銀行14萬(wàn)。那么您拿到手得錢應(yīng)該是；70萬(wàn)減去銀行的14萬(wàn)貸款等于56萬(wàn)；您現(xiàn)在花了50萬(wàn)買了一套二手房。二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算，拆遷時(shí)您的房子的市值價(jià)是70萬(wàn)。3年后拆遷，貸款20萬(wàn)