貸款額是房子的評(píng)估價(jià)的70%，期限是30年減房齡。
1:首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記
2:提交銀行所需資料
如新購(gòu)房，需要
1合法有效的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件二份，
2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件二份，需售房處蓋章。
3繳納房?jī)r(jià)20%的購(gòu)房款證明原件及復(fù)印件二份，銀行進(jìn)賬單復(fù)印件二份，需售房處蓋章。
4身份證，婚姻狀況證明，收入證明等原件及復(fù)印件二份。

如二手房，需要
1房地產(chǎn)交易監(jiān)理處簽章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)復(fù)印件二份，
2契稅完稅證原件及復(fù)印件二份 ，
3過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份 ，
4售房人的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件二份，未婚或喪偶證明原件二份，
5售房人原房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件二份。
6售房人需提供貸款銀行帳戶(hù)，協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)并到公積金管理中心（公積金抵押貸款）和貸款銀行簽名。
7你在貸款銀行的賬戶(hù)。
8購(gòu)房人的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件二份，未婚或喪偶證明原件二份，

未婚證到居委會(huì)證明一下
抵押業(yè)務(wù)資料齊全十個(gè)工作日。
3:銀行審查資料.合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估
4:銀行放款到借款人指定的銀行帳戶(hù)