我市于上月底出臺(tái)的房產(chǎn)新政“21條”中，明確要對(duì)利用公積金貸款購買二套房的家庭提高首付比例、對(duì)購買第三套及以上住房的家庭暫停發(fā)放寧波住房公積金貸款。那么，申請(qǐng)公積金 貸款者的住房套數(shù)多少，根據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定？ 昨天市住房公積金管理委員會(huì)辦公室正式下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整寧波市個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》，提出了對(duì)這一問題的可操作性細(xì)則。 按照該通知，公積金貸款“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是以家庭為單位，既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”。其中，“以家庭為單位”意為：公積金貸款申請(qǐng)人的家庭成員——包括申請(qǐng)人本人、配偶以及 未成年子女，各自名下?lián)碛械淖》靠偺讛?shù)，等于整個(gè)家庭擁有的住房數(shù)量。 “認(rèn)貸”相對(duì)比較容易。如果現(xiàn)公積金貸款申請(qǐng)人此前有過寧波住房公積金貸款購房記錄——無論用的是公積金貸款、商業(yè)性貸款還是組合貸款，住房公積金管理部門都可以通過查詢銀 行征信系統(tǒng)，知曉現(xiàn)在是該申請(qǐng)人購買的第幾套房。 “認(rèn)房”則較為困難?！叭绻F(xiàn)寧波住房公積金貸款申請(qǐng)人此前沒有貸款買過房或者已購房屋是全款付清的，要認(rèn)定其現(xiàn)在所購房屋屬其第幾套房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。但由于 當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，所以在‘認(rèn)房’時(shí)，我們這次特別增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容。”市住房公積金管委會(huì)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。按照調(diào)整后的公積金貸款政策，借款人申請(qǐng) 個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容；面談面簽 的內(nèi)容如果被查實(shí)是虛假信息，公積金管理部門可提前收回公積金貸款。 在既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)之下，公積金管理部門今后將執(zhí)行差別化住房公積金信貸政策。具體而言，對(duì)有下列情形之一的貸款購房者——“首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如其家庭 已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)登記有一套及以上成套住房的；已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款的；受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確 信借款人家庭已有一套及以上住房”，確認(rèn)屬購二套房的，首付比例提高至至少50％；確認(rèn)屬買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放公積金貸款。同時(shí)，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律 不予再次發(fā)放公積金貸款。 此前，本市寧波住房公積金貸款的首付比例要求為：一手住房為30％、二手住房為40％。同時(shí)，允許職工有兩次申請(qǐng)公積金貸款的機(jī)會(huì)，對(duì)二套房、三套房等貸款也未作區(qū)別對(duì)待。