本月有消息稱，截至目前，全國已經(jīng)有56家銀行停貸。但從近日的調(diào)查走訪來看，“56家銀行停貸”的說法并不確切。

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12月下旬的確是有多家銀行做年終決算，不止是個(gè)人按揭貸款，消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等多類貸款都是暫停放款狀態(tài)，只接受申請(qǐng)和審批，等到元旦過后才開始按照順序放款。

銀行也表示停貸只是極個(gè)別的現(xiàn)象，大部分銀行都正常接受貸款申請(qǐng)，雖然有個(gè)別銀行支行將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了其他支行，而這屬于銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)調(diào)整。

銀行停止貸款不可能延續(xù)太久，明年，也即下個(gè)月最遲下下個(gè)月，商業(yè)銀行基本會(huì)恢復(fù)。但緊縮的貨幣和貸款政策基本不會(huì)變，首套房和二套房利率繼續(xù)維持在上浮的姿態(tài)也基本不會(huì)變?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。

“房地產(chǎn)長期看人口，中期看土地，短期看金融。”短期深圳樓市正在被銀行貸款所主導(dǎo)，房價(jià)或許已經(jīng)漲不動(dòng)了。

炒房客資金鏈變緊，這類人通常養(yǎng)著多套房，每月要還好幾個(gè)房子的貸款，遇到加息會(huì)增加每月的養(yǎng)房支出，整個(gè)資金鏈變緊，除非能出售幾套房子，否則很有可能出現(xiàn)斷供。

如果看新聞的話，我們或許會(huì)知道，在國內(nèi)35個(gè)城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升。而且在貸款的銀行中放款速度比往常也慢了不少，一般都在一個(gè)月以上，這還是理論上，實(shí)際操作中，這個(gè)周期更長。

總結(jié)：

也許是受額度緊張的影響，今年以來個(gè)人房貸放款時(shí)間明顯拉長。今年個(gè)人房貸一般都要2個(gè)月的周期才放貸，有時(shí)候甚至3個(gè)月，或許這個(gè)情況，明年會(huì)有所好轉(zhuǎn)的，我們拭目以待！