不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

擴展資料：

貸款審批是主管信貸業(yè)務的人員在規(guī)定的審批權限內，依據(jù)借款申請書和貸前調查意見，進行 “認定事實，掌握政策，確定貸款” 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發(fā)放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業(yè)和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據(jù)，根據(jù)國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數(shù)額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監(jiān)測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執(zhí)行“兩簽”或“三簽”的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批準方可生效發(fā)放，對額度較大或按規(guī)定必須 “三簽” 的貸款，應經行長簽批發(fā)放。

任何個人不得單獨簽批發(fā)貸款。

參考資料：