貸款買房是有契稅發(fā)票的。在正常情況下，在購房者向開發(fā)商支付完房屋首付款以后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)首付款收據(jù)，在購房者辦理完貸款之后，開發(fā)商就要給購房者開具購房的全款發(fā)票。一般在辦理房產(chǎn)證、落戶的時(shí)候都需要發(fā)票，不管是哪種方式都能向開發(fā)商索要發(fā)票　　【拓展資料】；購買新建商品房要看好這六方面的事項(xiàng)　　石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)提醒：購房時(shí)應(yīng)選擇五證齊全的商品房項(xiàng)目。購買五證不全的房產(chǎn)易將造成不能交房、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等不良后果，存在極大風(fēng)險(xiǎn)。百姓購買商品房時(shí)要注意從六個(gè)方面加強(qiáng)關(guān)注度，慎防一不小心買到無證房的鬧心事兒?！　?.購房前應(yīng)認(rèn)真查看商品房項(xiàng)目“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》；　　2.應(yīng)注意查看所購房產(chǎn)是否在《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍內(nèi)，是否存在抵押等權(quán)利限制情況；　　3.未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房，或未取得整幢樓《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的現(xiàn)房，請(qǐng)勿購買；　　4.仔細(xì)閱讀商品房買賣合同條款及補(bǔ)充條款，寫入合同的承諾和內(nèi)容具有法律效力?！　?.注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。　　6.購買五證不全的房產(chǎn)易造成不能交房、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等不良后果，存在極大風(fēng)險(xiǎn)?！　⊥ㄟ^中介機(jī)構(gòu)買二手房應(yīng)注意啥？　　在二手房市場(chǎng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的百姓越來越多，不少人通過就近的中介機(jī)構(gòu)門店挑選房源。針對(duì)近期二手房交易中發(fā)現(xiàn)的問題，石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)提醒百姓通過中介機(jī)構(gòu)購買二手房時(shí)，一定要從九大方面多留個(gè)心眼，尤其要注意查看房屋產(chǎn)權(quán)證書，不要購買無證房產(chǎn)。為保障房款安全，應(yīng)存入市住建局交易中心資金監(jiān)管賬戶?！　?.要查驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、備案證明?！　?.不要購買未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的二手房?！　?.查清所購房屋是否有抵押、查封等情況，并現(xiàn)場(chǎng)查看房屋是否有質(zhì)量問題。如房屋已被抵押、查封或存在質(zhì)量問題，購房者請(qǐng)勿購買，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。　　4.賣方不是房屋所有權(quán)人的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的授權(quán)委托書，不能提供的，購房者請(qǐng)勿購買?！　?.簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，要將約定的內(nèi)容和承諾寫入合同，明確付款方式、貸款時(shí)限和違約責(zé)任等情況。　　6.交易過戶時(shí)，為保障房款安全，應(yīng)存入市住建局交易中心資金監(jiān)管賬戶?！　?.購房者通過中介機(jī)構(gòu)購買新建商品房的，應(yīng)先查看商品房銷售委托書、《商品房預(yù)售許可證》等證件后，再同開發(fā)公司簽訂正式的《商品房買賣合同》。　　8.注意保存購房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證。當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過協(xié)商、仲裁、人民法院等途徑解決，避免蒙受財(cái)產(chǎn)損失?！　?.交易過程中，中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為的，買賣雙方應(yīng)及時(shí)向轄區(qū)住建局中介管理部門投訴舉報(bào)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。　　幾類關(guān)鍵票據(jù)要留存好　　對(duì)于老百姓來說，買賣房子是人生的一件大事。在買賣房屋的過程中，有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。石家莊市房產(chǎn)交易市場(chǎng)中心相關(guān)人士提醒，百姓購房后除了要留好購房合同外，還要保存好購房發(fā)票、契稅票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、供暖費(fèi)發(fā)票等，這些發(fā)票單據(jù)是繳稅、過戶等環(huán)節(jié)的重要憑證?！　　鲑彿堪l(fā)票　　購房發(fā)票是非常重要的一個(gè)購房憑證，但許多人對(duì)它沒有足夠的重視。購房發(fā)票丟失之后極難補(bǔ)辦，但是以后用到它的地方卻非常多：辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購房發(fā)票，將來出售房子的時(shí)候也需要購房發(fā)票，提取公積金的時(shí)候需要購房發(fā)票。　　■契稅票　　契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶?！　　鑫飿I(yè)費(fèi)供暖費(fèi)發(fā)票　　物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)發(fā)票這兩類票據(jù)也應(yīng)保留好，不僅可以作為未來維權(quán)的憑證，還可以在房屋出售時(shí)證明沒有拖欠物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，順利辦理相關(guān)手續(xù)。