貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。 申請房貸的條件: 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄; 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保; 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定; 在銀行開立個人結(jié)算賬戶; 銀行規(guī)定的其他條件。 購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料: 1。公積金貸款: (1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明; (2)借款人(夫妻)銀行卡; (3)購房合同或協(xié)議。 2。組合貸款: (1)借款人(夫妻)銀行卡; (2)借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明; (3)購房合同或協(xié)議。 3。商業(yè)貸款: (1)借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明; (2)購房合同或協(xié)議。 總結(jié):個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。通常來說，在貸款買房的時候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應(yīng)的申請者就稍微少一點(diǎn)。但是購房者在買新房的時候大多數(shù)都是在開發(fā)商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢一些。一般來說新房的商業(yè)貸款放款時效是在一個月之內(nèi)，公積金一般要久一些，可能會達(dá)到2-3個月，公積金快的也能達(dá)到一個月之內(nèi)。
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的答案。

因為每個銀行的要求不一樣，審核的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。

銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進(jìn)件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當(dāng)中，銀行會重點(diǎn)核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達(dá)到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內(nèi)，銀行就會給出審批結(jié)果。


當(dāng)然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。

至于銀行審批通過之后，多久才能放款要看實體情況。

銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。


比如2018年下半年到2019年上半年這段時間，當(dāng)時因為監(jiān)管比較嚴(yán)，銀行房貸額度比較緊張，所以當(dāng)時很多銀行房貸的放款速度都非常慢。

大多數(shù)銀行貸款審批通過之后都需要慢慢排隊等待放款，當(dāng)時大多數(shù)銀行的放款時間都超過兩個月，甚至有部分銀行需要等6個月以上才能放款。

如何才能加快房貸的放款速度？

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之后能夠正常入住房子，把房子當(dāng)做婚房。

那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什么辦法可以提高房貸的放款速度呢？

實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。


第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走后門來實現(xiàn)快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現(xiàn)快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那么銀行就會擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會優(yōu)先放款。

部分銀行放貸出現(xiàn)三四個月的放款排期是普遍現(xiàn)象。銀行貸款手續(xù)流程：一是貸款申請。借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：1借款人及保證人基本情況；2財政部門或會計審計事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；3原有不合理占用的貸款的糾正情況；4抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；5項目建議書和可行性報告；6貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。二是銀行受理審查。1銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關(guān)資料后，對客戶情況進(jìn)行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關(guān)系的條件。2對借款人的信用等級評估。根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3貸款調(diào)查。貸款人受理借款人申請后，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。審查人員對調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實、評定，復(fù)測貸款風(fēng)險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報批。三是簽訂借款合同。如果銀行對借款申請審查后認(rèn)為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。