法律分析:執(zhí)行住房套數(shù)差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限,執(zhí)行相應(yīng)檔次的基準利率;二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。取消現(xiàn)行的二次公積金貸款1.1倍利率規(guī)定。
法律依據(jù):《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》第九條規(guī)定:貸款額度不高于以下計算結(jié)果和規(guī)定的最低值:(一)按還貸能力計算的貸款額度;(二)按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度;(三)按規(guī)定比例計算的貸款額度;(四)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。本條中的還貸能力計算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度,由公積金中心擬訂,報青島市住房公積金管理委員會審批通過后執(zhí)行。《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》第十條規(guī)定:貸款期限以年為單位,根據(jù)借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關(guān)條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定,申請的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限?!肚鄭u市個人住房公積金貸款管理辦法》第十一條規(guī)定:貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行,如遇法定利率調(diào)整,按中國人民銀行規(guī)定調(diào)整。購買第二套住房的貸款利率,不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
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