問題導航

問題1、住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？

問題2、買房子，先用商業(yè)貸款的話，在以后可以轉(zhuǎn)成公積金貸款么

問題3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可行嗎？條件有哪些？

問題4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

問題1、住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態(tài)正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

3、商業(yè)貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產(chǎn)兩證或不動產(chǎn)證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。

注意：只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)組合貸哦!

問題2、買房子，先用商業(yè)貸款的話，在以后可以轉(zhuǎn)成公積金貸款么

可以，你得滿足一些條件：

轉(zhuǎn)貸條件?。?/p>

（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；

（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；

（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；

（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

擴展資料：

“轉(zhuǎn)貸”經(jīng)常會涉及到“高利轉(zhuǎn)貸罪”，根據(jù)我國相關法律規(guī)定：

“高利轉(zhuǎn)貸罪處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。

“數(shù)額較大”的追訴標準是個人高利轉(zhuǎn)貸，違法所得數(shù)額在5萬元以上的；單位高利轉(zhuǎn)貸，違法所得數(shù)額在10萬元以上的；雖未達到上述數(shù)額標準，但因高利轉(zhuǎn)貸，受過行政處罰兩次以上，又高利轉(zhuǎn)貸的，也應追究刑事責任?！?/p>

參考法條：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條、《關于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定》第二十三條。

參考資料：

問題3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可行嗎？條件有哪些？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

問題4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業(yè)性購房貸款還款在1年及以上；3、在當?shù)卣＝蛔》抗e金；4、轉(zhuǎn)貸業(yè)務要轉(zhuǎn)貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結(jié)清，再向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。銀行同意后，才能辦業(yè)務。【法律依據(jù)】《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。