問題導(dǎo)航

問題1、按揭貸款計(jì)算方法是什么？

問題2、貸款計(jì)算方法有哪些？

問題3、求助貸款計(jì)算方式！

問題4、買房按揭貸款計(jì)算方式

問題1、按揭貸款計(jì)算方法是什么？

按揭貸款的計(jì)算方式有兩種，一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體如下所示：1、等額本息(1)等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。這種計(jì)算方法比較復(fù)雜，而且每期的利息都不相等，但是每期的本金和利息之和是相等的。(2)等額本息的計(jì)算公式：每月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1]，而月利率=年利率/12，總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金。其中N表示貸款月數(shù)。(3)假如一套房子一共100平方，價(jià)格是10000元/平方，首付是3成，貸款年限是20年，貸款金額最高是70萬元，按揭利率為6.8%，那么月還款額是5343.38 元，而且每月還款額都是相同的。還款總額是1282411.20 元，總利息是582411.20 元。2、等額本金(1)等額本金是把貸款本金的總額按還款期數(shù)均等分為N期，然后把貸款的本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)進(jìn)行償還，同時(shí)會(huì)付清上一還款日到本次還款日之間的貸款利息。(2)等額本金的計(jì)算公式：月還款額=本金/N+剩余本金×月利率。而總利息=本金×月利率×(貸款月數(shù)/2+0.5)(3)假如一套房子一共100平方，價(jià)格是10000元/平方，首付是3成，貸款年限是20年，貸款金額最高是70萬元，按揭利率為6.8%，那么首月還款額是6883.33 元，次月還款額是2933.19元，而且以后還會(huì)逐月減少,越還越少。還款總額是1177983.33 元，總利息是477983.33 元。

問題2、貸款計(jì)算方法有哪些？

貸款的計(jì)算方法一般是根據(jù)貸款的類型以及借貸人的個(gè)人資質(zhì)等多種方式來計(jì)算額度的。而房產(chǎn)的貸款需要的手續(xù)較為駁雜，審批手續(xù)也比較麻煩，需要提交相應(yīng)的材料、填清申請(qǐng)單，簽好與銀行的協(xié)議。

那么如果辦理的房貸的話，還貸款的計(jì)算方法有兩種，等額本息法和等額本金法。

1、等額本息貸款計(jì)算公式:

每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 還款月數(shù)÷[(1+月利率)^ 還款月數(shù) ] - 1。

2、等額本金貸款計(jì)算公式:

每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數(shù)) + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。

拓展資料

房貸需要注意的事項(xiàng)

1.申請(qǐng)房貸要依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力范圍。

2.辦理房貸要提供真實(shí)的資料，不能弄虛作假。

3.辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的還款方式。

4.若申請(qǐng)住房公積金貸款，在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金存款。

5.房貸一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

6.按時(shí)足額還款。還房貸時(shí)，要足額按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

7.無法按時(shí)還款的用戶要及時(shí)申請(qǐng)延期。

8.房貸還清要辦理解除抵押手續(xù)。

9.不要丟失借款合同和借據(jù)。

問題3、求助貸款計(jì)算方式！

有些手機(jī)的計(jì)算器有自帶的，實(shí)在不行百度搜搜也有。我魅族手機(jī)

問題4、買房按揭貸款計(jì)算方式

樓房按揭貸款怎么計(jì)算
一、按揭貸款的計(jì)算方法
買房子按揭貸款怎么算?房屋按揭貸款利息計(jì)算方法可以根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的。還款方式分為“等額本息法、等額本金法”:

(一)等額本息還款法：
“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”,目前較為常用,它是在你還貸期限范圍內(nèi),以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說,不僅每年每月的本金會(huì)保持不變,而且每年每月的利息也會(huì)保持不變。等額本息法:計(jì)算公式,月還款額=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金,等額本息的特點(diǎn)是:整個(gè)還款期內(nèi),每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃的安排家庭的開支。
(二)等額本金法:
等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數(shù)×(1月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額，月利率=年利率÷12。
等額本金的特點(diǎn)是:本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少,但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。
(三)買房子按揭貸款怎么算?,
怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多,所以,當(dāng)你提前還款時(shí),利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多,本金少,則當(dāng)提前還款時(shí)就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。

如果您有提前還款的打算,使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金的,建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他的,建議選擇“等額本金”還款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式,從按揭利率成本這方面考慮,如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話,選擇“等額本金”還款方式比較有利。
二、銀行貸款買房利息怎么算?
在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化,所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么,在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí),則應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。