按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的,向銀行申請(qǐng)貸款支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
貸款買房5大流程:(1)簽訂購(gòu)房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款;(2)提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金;(3)銀行審查;(4)簽訂貸款合同,辦理抵押手續(xù);(5)銀行放款。放款后,月供要及時(shí)還款,否則可能追回貸款。