問題導(dǎo)航

問題1、在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎？

問題2、天津個人房屋抵押貸款，全款的房屋辦下來要多久？

問題3、天津哪些銀行可以貸款

問題1、在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎？

您好！有較為合理的貸款用途的情況下，銀行房屋抵押貸款還是挺好辦理的，而辦理房屋抵押貸款的是需要支付一定的貸款費用的，因此很多都會問用房子抵押貸款好貸嗎？下面帶大家簡單了解一下房屋抵押貸款的注意事項：1，抵押貸款的利息比按揭貸款的會略高房屋抵押貸款的利率往往會比基準利率會有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生一些相對應(yīng)的費用，例如房屋的評估費用，抵押登記費。如果找正規(guī)的中介還會產(chǎn)生一定的費用，但性價比還是比較高的，節(jié)約時間的成本，本身貸款的流程會簡單很多。2，還款的期限比按揭貸款的時間短：一般房屋抵押貸款的貸款用途為消費貸款，貸款的期限在10年左右，相比按揭貸款30 年的貸款期限，會有些短，當然還款的壓力會大一些，所以在貸款申請以前要做好足夠的還款計劃。3，貸款有風(fēng)險：不管按揭貸款還是房屋抵押貸款都會有一定的風(fēng)險存在，買房的按揭貸款不屬于消費貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款的用途不當?shù)那闆r下，銀行的貸款部門有權(quán)利停止貸款或者提前收回貸款的金額，較為嚴重的會，銀行會定義為騙貸的行為，可能會影響個人的信用，影響以后辦理銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)申請。在申請房屋定義貸款前做好前期以及后期還款計劃，三思而后行。以上信息僅供參考！希望可以幫助到您！并得到您的采納！謝謝！

問題2、天津個人房屋抵押貸款，全款的房屋辦下來要多久？

天津個人房屋抵押貸款，全款房貸款材料都齊全的情況下，10-20個工作日就能放款就能下來；申請流程：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需檔、證件按要求準備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸數(shù)據(jù)連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關(guān)檔、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

問題3、天津哪些銀行可以貸款

第一，需求的資料

天津房屋抵押貸款必需求準備房產(chǎn)材料，婚姻材料，公司運營材料，征信報告和流水

第二，依據(jù)以上的條件匹配相應(yīng)的天津銀行

1.天津房屋第一貸款需求明白一點，你的房產(chǎn)類型

天津貸款市場上常見的天津商品房（住宅，70年公寓，商業(yè)），公房（房改房，央產(chǎn)房），經(jīng)濟適用房（一類和二類）

不同天津房產(chǎn)類型準備不同的房產(chǎn)材料，匹配不同的天津銀行

2.需求明白天津房屋抵押貸款一押和二押的狀況，準備的材料也不盡相同

3.你還需求明白一點的是本人的征信狀況（逾期次數(shù)和查詢次數(shù)，負債狀況），及公司運營情況（能否存在經(jīng)濟糾葛涉案）和流水狀況

銀貸是杠桿，經(jīng)營創(chuàng)造價值！

今天就寫到這里，希望我的這些建議對你有所幫助，

子夏曰：“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣。