問題導航

問題1、公積金貸款有什么要求和條件？

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規(guī)定。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力； 

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式； 

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

擴展資料：

《住房公積金貸款須知》第四條第一項 貸款比例：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下?lián)碛兴袡嗟淖》浚⒁罁嵵菔凶》啃畔⒙?lián)網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

參考資料來源：

問題2、公積金貸款有什么要求和條件

申請公積金貸款的條件主要有以下這些：1、最主要的條件是，申請人需要每個月正常繳存足額的公積金，確保在申請貸款的時候已經連續(xù)六個月以上繳納足額公積金。2、申請購房時需要確保房屋、購買合同以及相關材料的正規(guī)合法性。如有資金周轉需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.我了解過很多小貸公司，綜合來講，百度有錢花是通過率最高的平臺。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。

問題3、請問要公積金貸款需要什么條件么？

申請公積金貸款，都需要哪些條件？

問題4、住房公積金貸款申請條件及流程細節(jié)是什么?

　　1、申請條件

　　     貸款條件：

　　1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　2、流程細節(jié)

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。