問題導航

問題1、個人經(jīng)營性貸款是什么?

問題2、經(jīng)營貸需要什么條件

問題3、經(jīng)營性貸款可以貸幾年

問題1、個人經(jīng)營性貸款是什么?

個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個人貸款不良率較低的分支機構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構(gòu)。資料拓展：什么叫經(jīng)營性貸款？經(jīng)營貸款又分為個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。個人經(jīng)營性貸款參考上文優(yōu)勢：　　1、貸款額度高，最高可達房產(chǎn)評估值的7成；　2、按季還息，一次還本；　3、按實際使用金額計息；　4、不限定貸款用途，無需提供消費證明；　5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸它的業(yè)務(wù)特點主要表現(xiàn)為：貸款額度高、期限較長、擔保方式多且具備循環(huán)貸款功能。企業(yè)性經(jīng)營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。 所謂企業(yè)經(jīng)營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營公司流動資金的周轉(zhuǎn)。該服務(wù)對象主要針對由于財務(wù)管理暫不規(guī)范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款準入標準，但經(jīng)營情況良好的中小企業(yè)。 1．企業(yè)貸款條件 （1）借款人有固定住所，常住戶口或有效居留證明。 （2）具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。 （3）具備有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經(jīng)營、依法納稅、業(yè)績良好。 （4）有較高的經(jīng)濟收入和足值的個人財產(chǎn)，具備按期償還貸款本息的能力。 （5）無不良信用及債務(wù)紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質(zhì)押或保證。 （6）銀行規(guī)定的其他條件。

問題2、經(jīng)營貸需要什么條件

以下條件：1、借款人需要具備良好的信用記錄，不能有案底。2、要有本地常住戶口或有效居民證。3、企業(yè)本身經(jīng)營良好，有主管機關(guān)辦理的年檢手續(xù)。4、在貸款行開立基本賬戶或一般存款帳戶。5、提供有效的房屋抵押或擔保。6、企業(yè)負債情況，符合貸款方的基本要求。7、貸款用途中，項目法人或所有權(quán)人的總投資符合國家規(guī)定的比例。8、所經(jīng)營、生產(chǎn)的項目是國家允許的正常產(chǎn)業(yè)。 9、貸款方所要求的其他貸款所需條件。拓展資料：經(jīng)營貸是指經(jīng)營用途貸款，包括個人經(jīng)營性貸款、企業(yè)流動資金貸款等，主要是銀行針對中小企業(yè)主或個體工商戶推出的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔保方式從銀行借款，用來盤活個體企業(yè)資金。經(jīng)營貸款又分為個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高。因此，各機構(gòu)一般只在經(jīng)濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個人貸款不良率較低的分支機構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構(gòu)。企業(yè)性經(jīng)營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。所謂企業(yè)經(jīng)營貸款，是機構(gòu)向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營公司流動資金的周轉(zhuǎn)。該服務(wù)對象主要針對由于財務(wù)管理暫不規(guī)范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到機構(gòu)貸款準入標準，但經(jīng)營情況良好的中小企業(yè)。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。

問題3、經(jīng)營性貸款可以貸幾年

經(jīng)營性貸款年限最長是30年，但個人經(jīng)營性貸款期限最長是不超過5年的。除此之外，無抵押經(jīng)營性貸款年限最長是3年?！就卣官Y料】一、房貸分類1.住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。2.自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。3.組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、還款方式及利率1.房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。2.貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。3.房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。4.貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。5.貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。三、擔保費用一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。