問題導(dǎo)航

問題1、上海住房抵押貸款怎么辦理？

問題2、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

問題3、上海貸是什么

問題4、上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？

問題1、上海住房抵押貸款怎么辦理？

一、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2、在境內(nèi)工作時間超過一年，擁有中國本地房產(chǎn)的外籍個人。

二、 上海銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現(xiàn)有工作已經(jīng)在連續(xù)一年以上）；

2、同意辦理個人征信、住房抵押，上海銀行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

3、房屋預(yù)售（買賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等；

4、交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證；

5、其他銀行認(rèn)為必要的申請材料。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

（5）抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

如果你需要去申請｛房產(chǎn)抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評價非常好！

問題2、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

一、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2、在境內(nèi)工作時間超過一年，擁有中國本地房產(chǎn)的外籍個人。

二、 上海銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現(xiàn)有工作已經(jīng)在連續(xù)一年以上）；

2、同意辦理個人征信、住房抵押，上海銀行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

3、房屋預(yù)售（買賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等；

4、交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證；

5、其他銀行認(rèn)為必要的申請材料。

擴(kuò)展資料

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

（5）抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

參考資料來源：

問題3、上海貸是什么

上海貸就是上海抵押貸款。貸款的流程和準(zhǔn)備物品：1、境內(nèi)外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表；2、文件種類本市居民外省市居民境外人士；3、身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿(正本和復(fù)印件)除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護(hù)照。4、婚姻證明已婚者提供結(jié)婚證書(原件和復(fù)印件);未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結(jié)婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經(jīng)有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認(rèn)證。5、收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產(chǎn)證明同左同左。6、其他資料(由銀行和律師樓提供)貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記委托書、上海市房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書、同意書(房屋共有人同意抵押書)同左同左。7、房產(chǎn)商或銷售商提供的資料購房首付款收據(jù)復(fù)印件，預(yù)售或出售合同一本同左購房首付款收據(jù)復(fù)印件，經(jīng)公證過的預(yù)售或出售合同一本。拓展資料：首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進(jìn)行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進(jìn)行簡單的分析和說明：1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質(zhì)、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發(fā)放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當(dāng)然這兩個概念沒有直接的區(qū)別。2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當(dāng)然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進(jìn)行詳細(xì)表述。抵押貸款又分為抵押經(jīng)營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經(jīng)營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用于公司經(jīng)營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經(jīng)營貸款需要怎么操作：估值，根據(jù)房本由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關(guān)材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當(dāng)然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸后房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結(jié)束。

問題4、上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？

上海房屋抵押貸款有分銀行，機(jī)構(gòu)，個人，一般正?？隙ㄊ紫冗x擇銀行，因為銀行的利息低，額度高，現(xiàn)在銀行的進(jìn)件要求和審批都是比較松的。

房產(chǎn)抵押貸款基本要求：

1、18-60周歲

2、有穩(wěn)定的收入（企業(yè)流水或者個人流水）

3、無不良信用記錄（如果嚴(yán)重逾期只能申請機(jī)構(gòu)）

4、銀行的其他要求

房產(chǎn)抵押貸款申請材料:

（1）房產(chǎn)證

（2）權(quán)利人及配偶的身份證

（3）權(quán)利人及配偶的戶口本

（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

申請流程：

帶上所有材料>征信查詢>初審?fù)ㄟ^>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權(quán)證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內(nèi)；房屋的面積要大于30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

如果你需要去申請｛房產(chǎn)抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評價非常好！