問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、重慶房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

問(wèn)題2、重慶房產(chǎn)抵押貸款辦理手續(xù)有哪些？需要什么資料？

問(wèn)題3、重慶房產(chǎn)抵押貸款可以用別人的房子貸款嗎

問(wèn)題4、重慶可以做房產(chǎn)抵押么

問(wèn)題1、重慶房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

您好，可選擇網(wǎng)貸的平臺(tái)很多，相比其他貸款方式，網(wǎng)貸平臺(tái)的貸款申請(qǐng)方便、放款快，但申請(qǐng)網(wǎng)貸注意選擇正規(guī)的大平臺(tái)，能更好的保障個(gè)人利益和信息安全。同時(shí)注意不要繳納貸前費(fèi)用，以免被騙。推薦您使用有錢(qián)花，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”），大品牌靠譜利率低值得信賴(lài)。有錢(qián)花針對(duì)個(gè)人推出消費(fèi)信貸產(chǎn)品滿(mǎn)易貸，借款的額度最高至20萬(wàn)，日利率低至0.02%起，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢(qián)花的申請(qǐng)條件：有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。

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問(wèn)題2、重慶房產(chǎn)抵押貸款辦理手續(xù)有哪些？需要什么資料？

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲
申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

問(wèn)題3、重慶房產(chǎn)抵押貸款可以用別人的房子貸款嗎

不可以以下是有關(guān)黑戶(hù)的，可根據(jù)借貸者本身的條件來(lái)選擇：1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶(hù)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定 2、黑戶(hù)想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶(hù)申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。 3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話(huà)，會(huì)比較容易獲得資金的。

問(wèn)題4、重慶可以做房產(chǎn)抵押么

首先告訴你是可以的。重慶房產(chǎn)抵押貸款主要分為5類(lèi)，借款人可根據(jù)自身情況選擇。第一類(lèi)，銀行經(jīng)營(yíng)性或消費(fèi)性房產(chǎn)抵押貸款；第二類(lèi)，重慶五色土房產(chǎn)抵押貸款；第三類(lèi)，小額貸款公司房產(chǎn)抵押貸款；第四類(lèi)，典當(dāng)行房屋典當(dāng)貸款。銀行房產(chǎn)抵押貸款各商業(yè)銀行（例如：工農(nóng)中建交等）都能受理抵押貸款。銀行利率較低，一般在年息6%到9%，然而銀行審核較為緩慢嚴(yán)格。借款人需要至少達(dá)到下列條件才可申請(qǐng)：1、夫妻雙方簽字，2、月收入覆蓋二倍的月供，3、從事穩(wěn)定職業(yè)（公務(wù)員、教授等最佳）,4、必須有實(shí)際符合條件的借款用途（銀行貸款資金不能直接發(fā)放給借款人賬戶(hù)），5、個(gè)人征信報(bào)告不得較多逾期記錄，5、抵押貸款金額不得超過(guò)房屋價(jià)值6成。另外，從事鋼材、木材、石材貿(mào)易、中介、投資公司等行業(yè)的借款人有較高概率被銀行拒絕貸款。銀行貸款審核時(shí)間約1個(gè)月左右，銀行不能受理房屋二次抵押貸款。五色土抵押貸款通過(guò)借款人將房屋抵押到出借人名下，出借人直接把資金放款給借款人。這種模式稱(chēng)之為五色土抵押貸款模式。手續(xù)快速，2至5天內(nèi)放款。重慶五色土抵押貸款年息在7%到8%，先息后本，每年還需支付風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)。貸款條件：借款金額不得超過(guò)房屋價(jià)值的5成，可以受理二次抵押貸款，允許一定范圍內(nèi)的征信逾期記錄。小額貸款公司重慶小額貸款能受理無(wú)抵押信用貸款（一般20萬(wàn)以?xún)?nèi)）以及房屋抵押貸款。無(wú)抵押信用貸款多采用等額本息還款方式，換算成常規(guī)的先息后本還款方式，年利息約24%以上。房屋抵押貸款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押貸款。典當(dāng)行抵押貸款典當(dāng)行可以受理物品（珠寶古董首飾等）典當(dāng)貸款，月息3%，部分可以受理房屋抵押貸款，月息2%左右（年息24%），一般7天內(nèi)放款，先息后本，審核條件寬松。；