問題導(dǎo)航

問題1、什么叫項(xiàng)目貸款？

問題2、項(xiàng)目貸款操作程序

問題3、項(xiàng)目貸款的4個(gè)基本條件

問題1、什么叫項(xiàng)目貸款？

項(xiàng)目貸款就是針對特定項(xiàng)目的貸款，一般為中長期貸款。與其他貸款相比，項(xiàng)目貸款具備以下特點(diǎn)：

1、貸款支持的項(xiàng)目本身需要按照國家規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目一般要經(jīng)過立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)和開工等幾次審批，才能進(jìn)入施工建設(shè)。項(xiàng)目建成后還要由政府有關(guān)部門組織竣工、決算、驗(yàn)收等工作。

2、 固定資產(chǎn)貸款必須考慮其他建設(shè)資金的配套。國家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須具有資本金，即投資人的非債務(wù)資金。不同行業(yè)的項(xiàng)目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項(xiàng)目資本金。通常掌握的項(xiàng)目資本金在30%以上。

3、 固定資產(chǎn)貸款期限較長，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款;利率一年一定。固定資產(chǎn)貸款以整個(gè)項(xiàng)目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。

4、 固定資產(chǎn)貸款是一次性的。一筆固定資產(chǎn)貸款只能用于借款人的一次固定資產(chǎn)投資活動。從項(xiàng)目建設(shè)時(shí)投入，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)產(chǎn)生效益開始?xì)w還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業(yè)生產(chǎn)活動。新的固定資產(chǎn)投資活動需要按規(guī)定重新立項(xiàng)報(bào)批。

5、 固定資產(chǎn)貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金。

擴(kuò)展資料：

項(xiàng)目貸款產(chǎn)品類型：

項(xiàng)目貸款一般是中長期貸款，也有用于項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)用途的短期貸款。目前，工商銀行項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。

1、基本建設(shè)貸款：指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款。

2、技術(shù)改造貸款：指用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。

3、科技開發(fā)貸款：指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。

4、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款：指商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)，為擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)、改善服務(wù)設(shè)施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設(shè)資金不足時(shí)向銀行申請的貸款。

參考資料來源：

問題2、項(xiàng)目貸款操作程序

項(xiàng)目貸款是指工商銀行除房地產(chǎn)貸款外發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的本外幣貸款。項(xiàng)目貸款一般是中長期貸款，也有用于項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)產(chǎn)品用途的短期貸款。目前，工商銀行項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、產(chǎn)品用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款、科技開發(fā)貸款、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款等。按照客戶項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，工商銀行有以下幾類產(chǎn)品：　　一、項(xiàng)目貸款意向書　　指為客戶報(bào)審項(xiàng)目建議書（或建設(shè)方案）時(shí)，向國家有關(guān)部門表明銀行有支持意向的文件。 　　產(chǎn)品用途：用于項(xiàng)目業(yè)主向國家有關(guān)部門表明銀行有貸款支持意向，一般在項(xiàng)目報(bào)批建議書階段、貸款正式批準(zhǔn)前由銀行出具?！　《?b style="color:black;background-color:#ffff66">項(xiàng)目貸款承諾函　　指為滿足重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)批或核準(zhǔn)的需要，在貸款審批工作完成前先出具的有條件項(xiàng)目貸款承諾。工商銀行的有條件項(xiàng)目承諾函能夠很好地滿足重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶項(xiàng)目審批立項(xiàng)的要求。　　產(chǎn)品用途：主要用于重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶項(xiàng)目報(bào)批或核準(zhǔn)時(shí)對國家有關(guān)部門出具的項(xiàng)目貸款資金落實(shí)的說明，其額度不超過項(xiàng)目可行性研究報(bào)告擬融資額度，且符合國家項(xiàng)目資本金有關(guān)規(guī)定。　　三、項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款　　指在項(xiàng)目建設(shè)資金來源全部落實(shí)并已列入審批部門下達(dá)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，但因項(xiàng)目建設(shè)需提前采購設(shè)備或建筑材料，已落實(shí)的計(jì)劃內(nèi)資金暫時(shí)不能到位情況下所發(fā)放的墊付性項(xiàng)目貸款。適用于已正式或有條件承諾的貸款項(xiàng)目，或已簽訂代理協(xié)議明確工行代理的政策性銀行貸款、由工行轉(zhuǎn)貸的國際金融組織貸款項(xiàng)目?！　‘a(chǎn)品用途：在項(xiàng)目已落實(shí)的計(jì)劃內(nèi)資金暫時(shí)不能到位的情況下，用于該項(xiàng)目提前采購設(shè)備或建筑材料而發(fā)放的墊付性項(xiàng)目貸款?！　∷摹?b style="color:black;background-color:#ffff66">項(xiàng)目貸款　　指工商銀行根據(jù)項(xiàng)目條件審批通過后發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的本外幣貸款。工行除房地產(chǎn)貸款外的其他對固定資產(chǎn)投資活動的貸款通稱為項(xiàng)目貸款。項(xiàng)目貸款發(fā)放對象必須符合以下條件：　　1. 項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和工行貸款投向?！　?. 實(shí)行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證；申請外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進(jìn)口證明或登記文件?！　?. 項(xiàng)目具有國家規(guī)定比例的資本金。　　4. 需要政府有關(guān)部門審批的項(xiàng)目，須持有批準(zhǔn)文件?！　?. 能夠提供合法有效的擔(dān)保。　　五、并購貸款　　指工行針對境內(nèi)優(yōu)勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項(xiàng)目及進(jìn)行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的本外幣貸款。并購貸款適用于借款人工行的信用等級在AA級（含）以上（總行另有規(guī)定的除外）；借款人能夠提供超過并購資金總額50%的非債務(wù)資金，具有較強(qiáng)的投融資能力和經(jīng)營管理能力，并購后重組企業(yè)或項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率原則上不高于60%，現(xiàn)有企業(yè)申請貸款前3年要連續(xù)盈利?！　×?、項(xiàng)目融資　　指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無追索權(quán)或者有限追索權(quán)的債務(wù)融資?！　‘a(chǎn)品用途：用于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他投資規(guī)模大、具有長期穩(wěn)定預(yù)期收入建設(shè)項(xiàng)目的融資。

問題3、項(xiàng)目貸款的4個(gè)基本條件

項(xiàng)目必須具有資本金，并且是國家規(guī)定的比例，項(xiàng)目符合貸款銀行的貸款投向，符合國家的產(chǎn)業(yè)、信貸政策；如果該項(xiàng)目需要相關(guān)部門審批，在申請貸款之前，須持有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；如果該項(xiàng)目設(shè)立在實(shí)行貸款證管理地區(qū)，需要持有人民銀行頒發(fā)的貸款證
一，項(xiàng)目貸款是指為某一特定工程項(xiàng)目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項(xiàng)目貸款的簡稱。由于通貨膨脹和新建大型工程項(xiàng)目所需費(fèi)用急劇增長，投資風(fēng)險(xiǎn)也越來越大；另外有些政府或企業(yè)的資金被占用在正在進(jìn)行的工程項(xiàng)目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。
二，為了促進(jìn)大型工程的建設(shè)及開拓資金運(yùn)用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)與各種傳統(tǒng)的融資業(yè)務(wù)有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項(xiàng)目主辦人之外，還需有一個(gè)為工程項(xiàng)目而新建立的項(xiàng)目單位來進(jìn)行籌資、建造和經(jīng)營管理這一項(xiàng)目。這也是其特色之一。
三，項(xiàng)目貸款，也被稱為項(xiàng)目融資，或項(xiàng)目籌資，是以項(xiàng)目本身具有比較高的投資回報(bào)可行性或者第三者的抵押為擔(dān)保的一種融資方式。主要抵押形式包括：項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)和政府特別支持（具備文件）等。項(xiàng)目融資與一般貸款最大的區(qū)別是歸還貸款的資金來自于項(xiàng)目本身，而不是其他來源。
四，項(xiàng)目貸款一般是中長期貸款，也有用于項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)用途的短期貸款。工商銀行項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。
五，為充分滿足不同客戶的需求，我行還開發(fā)了臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款及并購貸款等項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)品種。