問題導(dǎo)航

問題1、公積金貸款買房需要什么條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

擴(kuò)展資料：

申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。

1、房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有，而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2、權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如國庫券等符合規(guī)定的有價(jià)證券作擔(dān)保。

3、連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

參考資料：

參考資料：

問題2、使用公積金貸款買房需要什么條件呢？

申請公積金貸款，都需要哪些條件？

問題3、公積金買房貸款需要什么條件？

公積金貸款條件如下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

拓展資料

公積金貸款額度限制

商業(yè)貸款額度取決于房貸首付比、借款人還款能力、房屋房齡、個(gè)人征信、保障能力情況等方面，如果購房者以上資質(zhì)均滿足銀行要求，一般貸款額可以達(dá)到需求。例如總價(jià)100萬的房子，首付30%，可貸額度為70萬。

但公積金貸款不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計(jì)算貸款額，根據(jù)各城市的規(guī)定，公積金貸款一般都有上限要求，且需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算可貸額度。

例如，在上海，家庭貸款額度為80萬元(個(gè)人額度為40萬)，有補(bǔ)充公積金的為100萬元(個(gè)人為50萬);計(jì)算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例為不超過40%;計(jì)算公積金貸款額度的存儲余額倍數(shù)為30倍，補(bǔ)充公積金的存儲余額倍數(shù)為10倍。

問題4、住房公積金貸款，需要什么條件呢？是不是一定要買房才可以貸呢

問題5、用公積金貸款買房需要什么條件？

申請公積金貸款，都需要哪些條件？