濟南的賣房過橋贖樓貸利率為0.015%，也就是日息。以一筆100萬元的貸款為例，如果貸款期限為一年，那么總利息約為54750元；如果貸款期限為五年，那么總利息約為273750元。這顯示出，貸款期限越長，利息成本越高。

例如，張三擁有一套價值100萬元的房產(chǎn)，為了盡快賣出，他向銀行申請了過橋贖樓貸，貸款期限為一年，貸款金額為100萬元。按照日息0.015%計算，張三一年內(nèi)需支付的利息為54750元。若張三將房產(chǎn)在一個月內(nèi)成功賣出，那么實際支付的利息僅需9125元。若張三未能在規(guī)定時間內(nèi)賣出房產(chǎn)，貸款期限延長至五年，則需支付的總利息為273750元。顯然，貸款期限對利息成本有著重要影響。

再舉一個案例，李四也擁有一套價值100萬元的房產(chǎn)，同樣選擇通過過橋贖樓貸來快速變現(xiàn)。李四的貸款期限為三年，貸款金額為100萬元。按照日息0.015%計算，李四三年內(nèi)需支付的利息為164250元。如果李四在兩年內(nèi)成功出售房產(chǎn)，那么實際支付的利息僅為32850元。但若李四未能在規(guī)定時間內(nèi)出售房產(chǎn)，貸款期限延長至五年，那么需支付的總利息則為273750元。由此可見，貸款期限的選擇直接影響到最終的利息支出。

需要注意的是，雖然日息0.015%看起來相對較低，但如果貸款期限較長，累積下來的利息成本也會相應(yīng)增加。在選擇過橋贖樓貸時，借款人應(yīng)根據(jù)自身實際情況合理安排貸款期限，避免因利息過高而造成不必要的經(jīng)濟負擔(dān)。

過橋贖樓貸的利率并非固定不變，它會受到市場環(huán)境、借款人信用狀況等多種因素的影響。在申請貸款前，建議借款人詳細了解相關(guān)政策和條款，并與多家金融機構(gòu)進行溝通比較，以便選擇最合適的貸款方案?？紤]到過橋贖樓貸主要用于解決短期資金周轉(zhuǎn)需求，借款人應(yīng)確保能夠按時償還貸款，避免因逾期還款產(chǎn)生額外費用或信用記錄受損。