貴陽的房子可以作為抵押物申請貸款。以張先生為例，他擁有一套位于貴陽市云巖區(qū)的房產(chǎn)，面積為120平方米，評估價值約為150萬元。由于個人資金需求較大，他決定將這套房產(chǎn)用于抵押貸款，以獲得更多的流動資金。在咨詢了多家銀行后，他最終選擇了某國有大行提供的住房抵押貸款產(chǎn)品。

張先生申請的貸款金額為100萬元，貸款期限為10年。根據(jù)該銀行的規(guī)定，貸款期限越短，貸款利率越低。在張先生申請的貸款期限內(nèi)，貸款利率為4.75%，而如果選擇20年的貸款期限，則貸款利率將提高至5.25%。張先生表示，他更傾向于選擇較短的貸款期限，因為這樣可以降低整體的利息支出。他也認為，10年的貸款期限對他來說是可承受的，因為他計劃通過投資等方式在未來幾年內(nèi)逐步還清貸款。

在辦理抵押貸款的過程中，張先生需要注意以下幾點：

1. 了解銀行對抵押物的要求。除了房屋本身外，銀行還會關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置等因素。張先生在提交申請前，已經(jīng)仔細核對了房屋產(chǎn)權(quán)證，并確認房屋無任何糾紛。

2. 選擇合適的貸款期限。雖然貸款期限越短，每月還款壓力越大，但整體利息支出會相對較少。張先生經(jīng)過計算后，選擇了10年的貸款期限。

3. 提供充足的收入證明材料。銀行會對借款人的還款能力進行審查，張先生提供了近半年的工資流水、稅單等相關(guān)證明材料。

4. 注意貸款利率和還款方式。張先生選擇了浮動利率，并選擇了按月等額本息的還款方式。這種還款方式下，每月還款金額固定，便于借款人合理規(guī)劃財務(wù)。

在成功獲得貸款后，張先生將這筆資金用于投資，預(yù)期在未來幾年內(nèi)能夠獲得較高的回報。他還計劃在接下來的幾年里逐步還清貸款，減輕未來的財務(wù)壓力。在整個過程中，張先生表示，他對該銀行的服務(wù)質(zhì)量感到滿意，同時也感謝銀行提供的詳細咨詢服務(wù)，幫助他更好地理解貸款產(chǎn)品和流程。