貴陽商鋪抵押貸款的通過率在近年來保持在一個相對穩(wěn)定的水平，具體數(shù)值根據(jù)銀行和貸款條件的不同有所差異。以某國有商業(yè)銀行為例，在2021年，其貴陽地區(qū)的商鋪抵押貸款通過率為3.2%，這表明有約96.8%的申請能夠成功獲得貸款。這一數(shù)據(jù)反映了貴陽商鋪抵押市場整體較為活躍，但同時也存在一定的篩選機制。

案例一：王先生是一位在貴陽經(jīng)營多年的水果批發(fā)商，擁有兩家位于商業(yè)區(qū)的商鋪。他在去年向上述提到的國有商業(yè)銀行申請了為期10年的商鋪抵押貸款。經(jīng)過初步審核后，王先生提交了詳細的財務報表、經(jīng)營狀況證明以及個人信用報告。最終，銀行在綜合評估了他的商鋪價值和經(jīng)營情況后，決定為其提供一筆為期10年、利率為4.75%（即年化利息2.375%）的貸款，貸款金額為商鋪評估價值的70%，總計80萬元人民幣。這一貸款方案不僅滿足了王先生的資金需求，也為其提供了長達十年的還款時間，降低了每月的還款壓力。

案例二：李女士則是一位剛從外地搬至貴陽的小店老板，她計劃用貸款資金擴大店面規(guī)模并引入新的商品種類。但由于她剛開店不久，經(jīng)營記錄較短，且店鋪位置相對偏遠，因此在申請時并未得到滿意的答復。銀行在詳細審查了她的申請材料后，認為她的商鋪抵押物價值較低且缺乏足夠的經(jīng)營歷史支持，最終決定不予放款。盡管如此，銀行還是建議她可以在積累更多經(jīng)營經(jīng)驗和提高店鋪知名度后再嘗試申請貸款。

通過這兩個案例可以看出，貴陽商鋪抵押貸款的通過率受到多種因素的影響，包括但不限于商鋪的價值與地理位置、申請人的經(jīng)營歷史和個人信用狀況等。銀行在審批過程中會綜合考慮這些因素，并結合自身的風險控制策略來確定最終的貸款決策。對于想要申請商鋪抵押貸款的企業(yè)主或個體經(jīng)營者而言，提前做好充分準備，確保自己的商鋪具有較高的市場價值，同時保持良好的個人信用記錄，是提高貸款通過率的關鍵所在。