貴陽房產(chǎn)證上如果加上了小孩的名字，是否可以申請抵押貸款，這主要取決于銀行的具體政策以及借款人的具體條件。在實(shí)際操作中，一些銀行可能會(huì)接受這種情況下提供的抵押物進(jìn)行貸款申請，但通常會(huì)根據(jù)家庭成員的年齡、經(jīng)濟(jì)狀況等因素綜合評(píng)估。

例如，張先生夫婦在貴陽購買了一套房產(chǎn)，并將他們剛滿10歲的小孩名字也加到了房產(chǎn)證上。隨后，張先生計(jì)劃通過這套房產(chǎn)向某商業(yè)銀行申請一筆為期15年的個(gè)人住房抵押貸款，用于家庭裝修和日常開銷。根據(jù)銀行規(guī)定，張先生夫婦的貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限為1至20年，利率根據(jù)市場情況而定，期限越短，利率越低。

在申請過程中，銀行會(huì)對(duì)張先生的家庭財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于收入證明、負(fù)債情況、信用記錄等。銀行還可能要求提供更多的擔(dān)?；蝾~外的收入證明來降低風(fēng)險(xiǎn)。由于未成年人名下房產(chǎn)的特殊性，銀行可能會(huì)對(duì)貸款條件設(shè)置更為嚴(yán)格的要求，比如要求主借款人具備足夠的還款能力以覆蓋全部貸款本息。

在具體案例中，張先生最終獲得了銀行批準(zhǔn)的貸款，貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的65%，貸款期限為15年，年利率為4.9%，每月需償還約4,000元人民幣。這一結(jié)果表明，雖然小孩名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證上增加了申請抵押貸款的可能性，但并不意味著一定能獲得貸款。銀行會(huì)基于多重因素做出最終決定，且貸款條件可能會(huì)因人而異。

貴陽房產(chǎn)證上加上小孩名字后是否能申請抵押貸款，關(guān)鍵在于銀行的具體政策以及借款人的整體財(cái)務(wù)狀況。在準(zhǔn)備申請時(shí)，建議提前與多家銀行溝通了解相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好充足的證明材料以提高審批通過率?？紤]到貸款期限越短，利息成本相對(duì)較低，借款人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的貸款期限。