是的，濟(jì)南的房子可以作為抵押物申請(qǐng)貸款。以張先生為例，他擁有位于濟(jì)南市歷下區(qū)的一套房產(chǎn)，面積為120平方米，評(píng)估價(jià)值為400萬(wàn)元。張先生計(jì)劃通過(guò)銀行貸款購(gòu)買一輛價(jià)值20萬(wàn)元的汽車，但自身資金不足，于是他決定將自己名下的這套房產(chǎn)作為抵押物，向當(dāng)?shù)啬成虡I(yè)銀行申請(qǐng)貸款。

根據(jù)銀行規(guī)定，張先生可獲得的貸款金額最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，即280萬(wàn)元?？紤]到張先生的實(shí)際需求，銀行最終批準(zhǔn)了200萬(wàn)元的貸款額度，貸款期限為10年。在10年的貸款期限內(nèi)，張先生每月需償還的貸款本息約為24,300元。如果張先生選擇20年的貸款期限，每月還款額則會(huì)降至約14,600元，但總的利息支出將會(huì)增加。在選擇貸款期限時(shí)，張先生需要綜合考慮自己的還款能力以及未來(lái)的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

銀行還對(duì)張先生的信用記錄進(jìn)行了審查，確認(rèn)其過(guò)去五年內(nèi)沒(méi)有不良信用記錄。銀行還要求張先生提供了相關(guān)的收入證明、工作證明和資產(chǎn)證明材料，以確保其具備按時(shí)償還貸款的能力。最終，銀行同意了張先生的貸款申請(qǐng)，并與他簽訂了貸款合同。

從這個(gè)案例可以看出，濟(jì)南的房子確實(shí)可以作為抵押物申請(qǐng)貸款。需要注意的是，不同銀行對(duì)于貸款政策的具體要求可能會(huì)有所不同。在申請(qǐng)貸款之前，建議張先生詳細(xì)了解各銀行的貸款條件，以便做出最優(yōu)的選擇。借款人還需注意還款能力，避免因貸款而陷入經(jīng)濟(jì)困境。