貴陽銀行的房產(chǎn)抵押貸款月供計(jì)算主要依據(jù)貸款金額、貸款利率以及貸款期限。假設(shè)客戶張三向貴陽銀行申請(qǐng)了100萬元的房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限為10年，貸款利率為3.25%，采用等額本息還款方式，則每月應(yīng)還的貸款金額可通過以下公式計(jì)算：

\[ M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1} \]

其中：

\(M\) 是每月需償還的本金和利息總額；

\(P\) 是貸款本金，即100萬元；

\(r\) 是月利率，即年利率除以12，因此 \(r = 3.25\% / 12 = 0.002708333\)；

\(n\) 是總的還款期數(shù)，即貸款期限乘以12個(gè)月，因此 \(n = 10 \times 12 = 120\)。

將以上數(shù)據(jù)代入公式中計(jì)算得：

\[ M = 1000000 \times \frac{0.002708333(1+0.002708333)^{120}}{(1+0.002708333)^{120} 1} \approx 11426.97 \]

張三每月需償還的貸款本息合計(jì)約為11426.97元。若貸款利率提高到3.5%，則月供將增加，具體計(jì)算如下：

\[ M = 1000000 \times \frac{0.002916667(1+0.002916667)^{120}}{(1+0.002916667)^{120} 1} \approx 11698.11 \]

由此可知，當(dāng)貸款利率從3.25%提高到3.5%時(shí)，張三每月需償還的貸款本息合計(jì)增加了約271.14元。

值得注意的是，貸款期限對(duì)月供的影響同樣顯著。如果張三選擇的貸款期限縮短至5年，那么在3.25%的貸款利率下，每月需償還的貸款本息合計(jì)將減少，具體計(jì)算如下：

\[ M = 1000000 \times \frac{0.002708333(1+0.002708333)^{60}}{(1+0.002708333)^{60} 1} \approx 20748.67 \]

相比之下，5年的貸款期限使張三每月需償還的貸款本息合計(jì)減少了約4321.7元。這表明，縮短貸款期限可以有效降低每月的還款壓力，但同時(shí)也意味著總支付的利息會(huì)相對(duì)減少。

貴陽銀行的房產(chǎn)抵押貸款月供計(jì)算與貸款金額、貸款利率及貸款期限密切相關(guān)。通過合理規(guī)劃貸款期限和利率，借款人可以在滿足自身財(cái)務(wù)需求的有效控制每月的還款負(fù)擔(dān)。