貴陽辦公樓抵押貸款9成的申請流程大致如下：購房者需向銀行提交貸款申請，并提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人代表身份證明、辦公樓產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、財務(wù)報表等相關(guān)材料。銀行會對申請者及其提供的資料進行審核，并對辦公樓進行實地考察和價值評估。若審核通過，雙方將簽訂貸款合同，并按照合同約定的時間和方式償還貸款。

以某公司為例，該公司欲購置位于貴陽市云巖區(qū)的一棟辦公樓，總價值為2000萬元。該公司希望申請9成的貸款，即1800萬元。經(jīng)評估，該辦公樓的價值為2000萬元，符合申請條件。該公司向某銀行提交了貸款申請及相關(guān)材料，銀行審核后認(rèn)為該公司信用良好，具備償還能力，同意發(fā)放貸款。雙方簽訂貸款合同，貸款期限為10年，貸款利率為4.65%，按月等額本息還款。根據(jù)計算，該公司每月需償還貸款本息約22.8萬元。

在選擇貸款期限時，借款人應(yīng)考慮自身經(jīng)濟狀況及未來收入預(yù)期。若借款人目前經(jīng)濟狀況較好，且對未來收入預(yù)期樂觀，可選擇較短的貸款期限，如510年，這樣可以降低每月還款壓力，同時減少利息支出。例如，上述案例中的公司選擇了10年的貸款期限，每月還款22.8萬元，共計支付利息約為107.2萬元。若該公司選擇5年的貸款期限，則每月還款32.7萬元，共計支付利息約為43.2萬元，節(jié)省了約64萬元的利息支出。

反之，若借款人當(dāng)前經(jīng)濟狀況一般，或?qū)ξ磥硎杖腩A(yù)期較為悲觀，可選擇較長的貸款期限，如1520年，這樣可以減輕每月還款壓力，但需注意長期貸款會增加利息支出。例如，上述案例中的公司如果選擇20年的貸款期限，每月還款18.2萬元，共計支付利息約為244.8萬元，比選擇10年貸款期限多支付約137.6萬元的利息。

借款人應(yīng)綜合考慮自身經(jīng)濟狀況、收入預(yù)期及風(fēng)險承受能力等因素，合理選擇貸款期限，以實現(xiàn)貸款成本最小化，提高資金使用效率。在申請過程中，借款人還需關(guān)注貸款利率、還款方式、提前還款政策等細(xì)節(jié)，確保自身權(quán)益不受損害。