根據(jù)佛山市的商品房抵押貸款政策，夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供雙方的收入證明和征信報(bào)告。以李女士為例，她與丈夫共同購(gòu)買(mǎi)了一套位于佛山市禪城區(qū)的商品房，總價(jià)為300萬(wàn)元。他們選擇通過(guò)中國(guó)銀行申請(qǐng)了為期15年的貸款，首付比例為30%，即90萬(wàn)元，貸款金額為210萬(wàn)元。根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)利率，他們選擇了15年的貸款期限，月供約為1.7萬(wàn)元，總利息支出約為65.4萬(wàn)元。

在佛山市的商品房抵押貸款政策下，夫妻雙方作為共同借款人，不僅能夠提高貸款額度，還能降低每月的還款壓力。李女士與丈夫的月收入分別為1.5萬(wàn)元和1.2萬(wàn)元，兩人合計(jì)月收入為2.7萬(wàn)元，因此他們符合貸款資格。中國(guó)銀行對(duì)他們的收入、信用記錄以及工作穩(wěn)定性進(jìn)行了綜合評(píng)估后，批準(zhǔn)了此次貸款申請(qǐng)。

對(duì)于夫妻共同申請(qǐng)貸款的情況，銀行通常會(huì)考慮雙方的收入情況。例如，如果其中一方收入較低，而另一方收入較高，銀行可能會(huì)根據(jù)雙方的總收入來(lái)確定貸款額度。銀行還會(huì)對(duì)夫妻雙方的信用記錄進(jìn)行審核，確保沒(méi)有不良信用歷史。對(duì)于李女士來(lái)說(shuō)，她和丈夫的信用記錄良好，這使得他們更容易獲得貸款批準(zhǔn)。

在佛山市的商品房抵押貸款中，貸款期限的選擇至關(guān)重要。通常情況下，貸款期限越長(zhǎng)，每月的還款額相對(duì)較低，但總利息支出也會(huì)增加。相反，如果選擇較短的貸款期限，雖然每月還款額較高，但總利息支出會(huì)減少。李女士夫婦選擇了15年的貸款期限，相對(duì)于20年的貸款期限，每月還款額會(huì)稍高一些，但可以節(jié)省約20萬(wàn)元的利息支出。對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房者而言，選擇較短的貸款期限可以有效降低總利息支出。

值得注意的是，在佛山市的商品房抵押貸款過(guò)程中，夫妻雙方需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。這意味著，即使其中一方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，另一方也需要履行還款義務(wù)。夫妻雙方在決定共同申請(qǐng)貸款之前，應(yīng)充分溝通并評(píng)估各自的財(cái)務(wù)狀況，確保能夠在整個(gè)貸款期間按時(shí)還款。

佛山市的商品房抵押貸款政策為夫妻共同購(gòu)房者提供了便利，但在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻雙方需要綜合考慮貸款期限、每月還款額及總利息支出等因素，以制定最合適的貸款方案。夫妻雙方應(yīng)保持良好的信用記錄，以便獲得更優(yōu)惠的貸款條件。