貴陽辦公樓抵押貸款擔保人需承擔的責任主要包括連帶還款責任和財產(chǎn)保全責任。在貴陽某企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行申請了一筆為期10年的辦公樓抵押貸款，金額為1500萬元人民幣。貸款合同中明確規(guī)定，如果借款人無法按時償還貸款本金及利息，作為擔保人的公司需承擔連帶還款責任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條規(guī)定：“以登記的建筑物和其他土地附著物設(shè)定抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。”這意味著辦公樓抵押貸款的擔保人不僅需要承擔連帶還款責任，還需對辦公樓進行相應(yīng)的評估與登記，確保抵押物的有效性。上述案例中的企業(yè)未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致銀行不得不啟動法律程序，要求作為擔保人的公司履行還款義務(wù)。最終，在法院的調(diào)解下，該公司支付了剩余的貸款本金及利息，成功解除了對辦公樓的查封。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十二條規(guī)定：“第三人提供擔保的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔保證責任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外?！边@意味著擔保人在簽署合應(yīng)明確了解貸款的具體條款以及可能面臨的各種風險。在上述案例中，如果擔保人沒有充分了解貸款合同的內(nèi)容，可能會因為債務(wù)轉(zhuǎn)移而失去對其債務(wù)的追償權(quán)利。

對于擔保人而言，除了承擔連帶還款責任外，還可能面臨財產(chǎn)保全的風險。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規(guī)定：“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施?！比绻杩钊藷o法償還貸款，銀行有權(quán)向法院申請對擔保人的財產(chǎn)進行保全，甚至直接拍賣其資產(chǎn)用于償還貸款。這將給擔保人帶來巨大的經(jīng)濟壓力。

貴陽辦公樓抵押貸款擔保人需承擔的責任主要包括連帶還款責任和財產(chǎn)保全責任。為了降低自身風險，擔保人在簽署合同時應(yīng)仔細閱讀并理解貸款合同的各項條款，并在必要時尋求專業(yè)律師的幫助。銀行也應(yīng)加強對借款人的資信審查，避免將貸款發(fā)放給存在較高違約風險的企業(yè)或個人，從而減少擔保人面臨的潛在風險。