貴陽(yáng)銀行房產(chǎn)抵押貸款可以在貴陽(yáng)銀行及其合作的支行辦理。以貴陽(yáng)市某客戶張先生為例，張先生因資金周轉(zhuǎn)需求，向貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了房產(chǎn)抵押貸款，最終獲得了為期10年的貸款，貸款金額為100萬(wàn)元，貸款利率為4.65%，月供約為10,739元。張先生的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元，貸款成數(shù)為50%，即最高可貸100萬(wàn)元。

張先生選擇10年期貸款的主要原因是希望在較短時(shí)間內(nèi)還清貸款，減少長(zhǎng)期負(fù)債帶來(lái)的壓力。從利率角度看，10年期貸款的利率相較于更長(zhǎng)時(shí)間的貸款（如20年）要低一些，這不僅減輕了張先生每月的還款壓力，也節(jié)省了一部分利息支出。具體來(lái)看，如果張先生選擇20年期貸款，雖然總貸款金額不變，但每月的還款額會(huì)降低到約7,629元，但是由于貸款期限延長(zhǎng)，總的利息支出將增加至約107.6萬(wàn)元，相比之下，10年期貸款的總利息支出僅為約53.8萬(wàn)元，減少了約53.8萬(wàn)元的利息支出。

根據(jù)貴陽(yáng)銀行的房產(chǎn)抵押貸款政策，客戶可以申請(qǐng)的貸款期限在1年至20年之間。不同貸款期限對(duì)應(yīng)的利率有所不同，期限越長(zhǎng)，貸款利率越高。以張先生為例，若選擇10年期貸款，其利率為4.65%，而如果選擇20年期貸款，其利率則會(huì)上升至5.25%。對(duì)于資金需求較大、短期內(nèi)有還款能力的客戶來(lái)說(shuō)，選擇較短的貸款期限是較為明智的選擇。反之，對(duì)于收入穩(wěn)定但短期內(nèi)無(wú)法承受較高還款壓力的客戶，則可以選擇較長(zhǎng)的貸款期限，以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。

貴陽(yáng)銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)對(duì)客戶的信用狀況、還款能力及抵押房產(chǎn)的價(jià)值和變現(xiàn)能力進(jìn)行綜合評(píng)估。張先生的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元，符合貴陽(yáng)銀行的貸款條件，因此成功獲得了100萬(wàn)元的貸款額度。需要注意的是，客戶在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款前應(yīng)詳細(xì)了解貸款條件、利率水平以及還款方式等信息，并根據(jù)自身實(shí)際情況做出合理選擇。