濟南房屋抵押貸款手續(xù)費主要包括評估費、抵押登記費、公證費和保險費等。以張先生為例，他打算通過房屋抵押貸款購買一輛價值20萬元的汽車，選擇10年的貸款期限，利率為4.65%，按揭比例為7成。根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行收費標(biāo)準(zhǔn)，評估費為2000元，抵押登記費為200元，公證費為500元，保險費為1200元，總費用為4900元。由于張先生的貸款金額較大，因此銀行收取的手續(xù)費也相對較高。

張先生選擇的貸款期限為10年，利率為4.65%，這比其他短期貸款的利率要低。從理論上來說，期限越長，每月還款額會減少，但是總利息支出會增加；期限越短，每月還款額會增加，但總利息支出會減少。張先生選擇的10年期貸款，每月還款額為2283元，總利息支出為65414元。如果選擇5年期貸款，每月還款額為3933元，總利息支出為34242元；如果選擇20年期貸款，每月還款額為1582元，總利息支出為126748元。從這個案例可以看出，張先生選擇的10年期貸款，既能保證每月還款額在可承受范圍內(nèi)，又能將總利息支出控制在合理范圍之內(nèi)。

對于評估費而言，雖然張先生支付了2000元的評估費，但是這項費用是為了確保貸款安全而設(shè)立的，銀行需要對房屋進行評估，以確定其市場價值是否符合貸款金額。對于抵押登記費和公證費而言，這兩項費用是必不可少的，因為銀行需要將房屋抵押給貸款人，以保障自己的權(quán)益，同時還需要進行公證手續(xù)，以確保合同的有效性。對于保險費而言，張先生支付的1200元保險費，主要是為了降低因意外導(dǎo)致的損失風(fēng)險，同時也包括了貸款期間可能出現(xiàn)的房產(chǎn)貶值風(fēng)險。

需要注意的是，不同銀行對于手續(xù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，因此在辦理貸款前，建議詳細了解各銀行的具體收費標(biāo)準(zhǔn)。還可以考慮選擇一些提供免手續(xù)費服務(wù)的銀行，這樣可以節(jié)省一部分開支。也可以關(guān)注一些針對特定群體（如教師、醫(yī)生等）的優(yōu)惠活動，這些活動可能會提供更低的手續(xù)費或者更優(yōu)惠的貸款條件。

濟南房屋抵押貸款手續(xù)費主要包括評估費、抵押登記費、公證費和保險費等，這些費用是為了保障貸款的安全性和合法性而設(shè)立的。在選擇貸款時，不僅要考慮貸款利率和期限，還要關(guān)注手續(xù)費的高低，以確保整體成本最低。