貴陽(yáng)的房產(chǎn)抵押貸款提前結(jié)清流程大致如下：借款人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、貸款合同等。借款人應(yīng)向銀行提出提前還款申請(qǐng)，并說(shuō)明提前還款的原因。銀行審核通過(guò)后，借款人按照銀行的要求完成還款手續(xù)，支付提前還款的違約金或手續(xù)費(fèi)。

以貴陽(yáng)市民張女士為例，她于2017年在某國(guó)有銀行辦理了一筆為期15年的房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為100萬(wàn)元，月利率為4.9%。張女士在貸款期間表現(xiàn)良好，從未出現(xiàn)逾期情況。由于工作變動(dòng)，張女士計(jì)劃提前還清剩余的貸款。根據(jù)銀行規(guī)定，提前還款需要支付一定比例的違約金，具體金額根據(jù)貸款年限和還款進(jìn)度而定。張女士提前還款時(shí)，貸款已償還了6年，銀行要求支付相當(dāng)于剩余本金1%的違約金。張女士咨詢了銀行工作人員，得知提前還款違約金的計(jì)算方式是按剩余貸款本金的1%收取。張女士需要支付10000元作為提前還款違約金。在確認(rèn)所有手續(xù)完備后，張女士順利完成了提前還款。

在實(shí)際操作過(guò)程中，不同銀行對(duì)于提前還款的政策有所不同，有的銀行可能允許無(wú)條件提前還款，而有的銀行則會(huì)收取一定的違約金。在辦理提前還款前，建議詳細(xì)咨詢貸款銀行的具體規(guī)定，了解提前還款所需支付的費(fèi)用。借款人還需注意以下幾點(diǎn)：

1. 提前還款時(shí)，務(wù)必確保自己的財(cái)務(wù)狀況能夠支撐一次性還款。如果提前還款會(huì)導(dǎo)致生活壓力過(guò)大，影響正常生活，那么最好還是選擇繼續(xù)按原計(jì)劃還款。

2. 在提前還款前，最好與貸款銀行溝通，確認(rèn)提前還款的具體流程和所需材料，避免因資料不全而耽誤時(shí)間。

3. 提前還款時(shí)，要特別關(guān)注提前還款的違約金是否合理。如果銀行要求支付高額違約金，可以嘗試與銀行協(xié)商降低違約金比例，或者尋找其他銀行進(jìn)行比較。

4. 提前還款時(shí)，要注意保持良好的信用記錄。即使提前還款，也要按時(shí)歸還剩余貸款本息，以免影響個(gè)人信用評(píng)分。

5. 如果提前還款后有閑置資金，可以考慮將這部分資金用于投資理財(cái)，以獲取更高的收益。

提前還款不僅可以減輕未來(lái)的還款負(fù)擔(dān)，還能提高個(gè)人信用評(píng)分。但在操作過(guò)程中，借款人需充分了解相關(guān)政策，謹(jǐn)慎決策。